Charmantes Appartementhaus zwischen Saalfelden und Maria Alm

Das Objekt – bekannt als Gasthaus Osterthor – ist laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde als Sonderfläche ausgewiesen. Diese Widmung erlaubt eine Nutzung als Gasthaus mit gewerblicher Zimmervermietung bzw. als Ferienwohnungsanlage, vorausgesetzt es liegt eine Hauptwohnsitznutzung für das Objekt vor.

Das Appartementhaus besteht aus vier großzügigen Appartements sowie mehreren Gemeinschafts- und Nebenräumen.

Appartement Natrun mit Terrasse(Erdgeschoss):

• 2 Schlafzimmer

• Platz für bis zu 6 Gäste

Appartement Asitz mit Süd-Westbalkon (Obergeschoss):

• 2 Schlafzimmer

• Platz für bis zu 6 Gäste

Appartement Hinterreit mit Süd-Ostbalkon (Obergeschoss):

• 2 Schlafzimmer

• Platz für bis zu 6 Gäste

Appartement IV (Dachgeschoss):

• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

• Großzügiger Wohnraum mit Kamin

• Derzeit von den Eigentümern bewohnt

Alle Appartements sind hochwertig ausgestattet und verfügen über moderne Küchen (inkl. 4-Platten-Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster), W-Lan, Flat-TV sowie Balkon oder Sonnenterrasse.

Gemeinschafts- und Nebenräume:

• Aufenthaltsraum mit Kamin

• Gemütliche Bar

• Skiabstellraum mit Skischuhtrockner

Dieses charmante Appartementhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Almdorf, malerisch gelegen zwischen Saalfelden und Maria Alm. Die Lage bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf das Steinerne Meer, sondern ist auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Sommer- und Winteraktivitäten.

Zum hochwertigen Gesamtpaket zählen unter anderem ein idyllischer Schwimmteich (ca. 300 m³) mit gepflegter Liegewiese, eine großzügige überdachte Terrasse mit Grillplatz und Außenkamin, 12 PKW-Stellplätze (davon 3 Carportplätze), ein elegantes Inground Trampolin, Freizeitangebote wie Tischtennis und Tischfußball.

Heizungsart: Fußbodenheizung 

Befeuerung: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Split-Bauweise, mit hohem Wirkungsgrad.

Wasserversorgung: Exklusive Anteile an einer privaten Wasserquelle.

Ein Großteil des Inventars des gewerblich genutzten Bereichs ist im Kaufpreis enthalten.

Eine Übergabe der Immobilie kann mit April 2026 passieren. Nach Vereinbarung!

Der angeführte Verkaufspreis ist netto zzgl. der gesetzlichen 20% Mwst.  

Nach aktueller Widmung ist eine Hauptwohnsitzmeldung zur touristischen Vermietung erforderlich.