Zell am See - Repräsentative Geschäftsfläche in der Fußgängerzone!
Beschreibung
Der großzügige Verkaufsraum mit abgrenzten Teilbereichen, Lagerraum und WC bietet sich für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten an.
Das Lokal eignet sich hervorragend für Einzelhandel oder andere Geschäftsarten.
Die Warengruppen Spielwaren, Kinderbekleidung, Kinderwaren und Unterwäsche bilden für uns die erste Wahl. Da diese Produkte in Zell am See derzeit kaum angeboten werden, eröffnet sich hier eine hervorragende Chance, ein einzigartiges und gefragtes Sortiment zu etablieren.
Lage
Der erste Schritt Ihre eigene Geschäftsidee umzusetzen, bietet Ihnen diese repräsentative Geschäftsfläche. Sie befindet sich in der beliebten Fußgängerzone im Zentrum von Zell am See.
Die zentrale Lage und die zwei großen Schaufenstern garantieren eine hohe Sichtbarkeit.
Sonstige Angaben
Genügend gebührenpflichtig Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bei der Vermietung dieser Geschäftsräumlichkeiten gilt eine befristet Mietdauer von 3-10 Jahren.
5%ige Indexanpassung
Ausstattung
- Öl
 
Lageplan
Energieausweis
- HWB 70.28 kWh/m2a
 
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.660,00 €
 - Fläche ca. 85 m2
 
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.660,00 € | 
| Miete: | 2.480,00 € | 
| Betriebskosten: | 180,00 € | 
| Umsatzsteuer: | 496,00 € | 
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.660,00 € | 
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1609/305
 - Vermarktungsart Miete
 - Objektart Einzelhandel
 - Miete (exkl. USt.) 2.660,00 €
 - Nutzungsart Gewerbe
 - Fläche ca. 85 m2
 - Nutzfläche ca. 85 m2
 - Verkaufsfläche ca. 68,25 m2
 - WC 1
 - HWB 70.28 kWh/m2a
 - Beziehbar 1.Oktober 2025