Saalfelden: Doppelgeschossige Penthouse mit atemberaubendem Ausblick!
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Beschreibung
Raumaufteilung auf 2 Etagen:
4. OG – Wohn- und Gästebereich:
- Wohnzimmer inkl. Esszimmer und Küche
- 2 x Kinder-/Gästezimmer mit Bad en Suite
- Abstellraum/Speis
- Gäste-WC
- Garderobe und Gang
- Offene Terrasse mit Abstellkammer en Suite
- Überdachte Terrasse
- Abgang zum OG. 3 mit Wendeltreppe
3. OG - Masterschlafbereich:
- Masterschlafzimmer mit Balkon
- Ankleide
- Zimmer/Büro
- Masterbad
- Toilette
- Hauswirtschaftsraum
Sonstiges:
- Einbauten: verbleiben in der Wohnung
- Lift direkt ins Penthouse
- Gemeinschaftsräume: Waschküche und Trockenraum
- Wildbach rote und gelbe Gefahrenzone
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Penthouse über zwei Etagen liegt im Zentrum von Saalfelden. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Der Rathausplatz im Zentrum von Saalfelden liegt etwa 300 m entfernt. Zum Ritzensee sind es etwa 400 m. In der oberen Etage bietet sich ein wunderschöner 360° Rundumblick auf die Berge.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
Lageplan
Energieausweis
- HWB 27 kWh/m2a
- fGEE 0,65
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.699.000,00 €
- Fläche ca. 176 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.699.000,00 € |
Betriebskosten: | 680,00 € |
Sonstiges: | 450,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.130,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1609/238
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.699.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 176 m2
- Wohnfläche ca. 176 m2
- Kellerfläche ca. 10,53 m2
- Loggiafläche ca. 18,75 m2
- Balkonfläche ca. 9,96 m2
- Terrassenfläche ca. 17,22 m2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 2
- HWB 27 kWh/m2a
- fGEE 0,65
- Baujahr 2020