Berg-Chalet mit Touristischer- und Zweitwohnsitzwidmung!

9431 Rieding

Beschreibung

Raumaufteilung auf zwei Ebenen:

  • Erdgeschoß
    • Vorraum
    • Technikraum
    • Waschraum mit Industriewaschbecken
    • Gäste-WC
    • Wohnküche (komplett eingerichtet)
    • große Terrasse, halb überdach
  • Obergeschoß
    • Masterschlafzimmer mit Zugang zum überdachten und nicht einsehbaren Balkon mit maßgefertigter Sauna und Sanarium
    • Schlafzimmer
    • Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusch-WC und begehbare Dusche

Sonstiges:

  • Parken: 2-3 Stellplätze im Freien auf eigenem Grund (Carport kann erstellt werden)
  • Abstellraum: Schuppen im Garten (nicht beheizt)
  • Heizung Luft- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • Zufahrt über öffentliche Straßen (im Winter geräumt)
  • teilmöbliert (wird in Inventarliste beschrieben)
  • Keine Wildbach- und Lawinengefahrenzone

Link Winter: https://www.kaernten.at/kaernten-skigebiete/koralpe/

Link Sommer: https://www.kaernten.at/berglust/bergerlebnisse/rundwanderweg-auf-der-koralpe/

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das Ferienhaus auf ca. 1500 m Seehöhe in leichter Hanglage. Es liegt nur wenige Autominuten vom Ski- und Wandergebiet Koralpe entfernt. Die Stadt Wolfsberg mit seiner umfassenden Infrastruktur liegt etwa 10 km entfernt unterhalb der Koralpe.

Lageplan

Energieausweis

  • HWB C, 60 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69