Berg-Chalet mit Touristischer- und Zweitwohnsitzwidmung!
9431 Rieding
Beschreibung
Raumaufteilung auf zwei Ebenen:
- Erdgeschoß
- Vorraum
- Technikraum
- Waschraum mit Industriewaschbecken
- Gäste-WC
- Wohnküche (komplett eingerichtet)
- große Terrasse, halb überdach
- Obergeschoß
- Masterschlafzimmer mit Zugang zum überdachten und nicht einsehbaren Balkon mit maßgefertigter Sauna und Sanarium
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusch-WC und begehbare Dusche
Sonstiges:
- Parken: 2-3 Stellplätze im Freien auf eigenem Grund (Carport kann erstellt werden)
- Abstellraum: Schuppen im Garten (nicht beheizt)
- Heizung Luft- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Zufahrt über öffentliche Straßen (im Winter geräumt)
- teilmöbliert (wird in Inventarliste beschrieben)
- Keine Wildbach- und Lawinengefahrenzone
Link Winter: https://www.kaernten.at/kaernten-skigebiete/koralpe/
Link Sommer: https://www.kaernten.at/berglust/bergerlebnisse/rundwanderweg-auf-der-koralpe/
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Ferienhaus auf ca. 1500 m Seehöhe in leichter Hanglage. Es liegt nur wenige Autominuten vom Ski- und Wandergebiet Koralpe entfernt. Die Stadt Wolfsberg mit seiner umfassenden Infrastruktur liegt etwa 10 km entfernt unterhalb der Koralpe.
Lageplan
Energieausweis
- HWB C, 60 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Fläche ca. 85,55 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 650.000,00 € |
Betriebskosten: | 260,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 260,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1609/247
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85,55 m2
- Wohnfläche ca. 85,55 m2
- Grundfläche ca. 981 m2
- HWB C, 60 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- Baujahr 2021